Jakie wyniki osiągnęli deweloperzy w 2024 roku? Jakie czynniki wpłynęły na sprzedaż i jakie są prognozy na 2025 rok? Odpowiedzi dostarcza sonda serwisu dompress.pl.
Rekordowy rok dla Develii
Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii, informuje, że firma zanotowała kolejny rekordowy rok. W 2024 roku sprzedano 3197 lokali, co oznacza wzrost o 20% r/r, a przekazano 2865 mieszkań. Sukces przypisuje atrakcyjnej ofercie dostosowanej do zóżnicowanych potrzeb nabywców. Plany na 2025 rok zostaną wkrótce ogłoszone, jednak będą zgodne z długoterminową strategiią firmy.
Atal: Wpływ wysokich stóp procentowych
Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal, podkreśla, że kluczowym czynnikiem w 2024 roku były wysokie stopy procentowe, co odczuły zwłaszcza osoby poszukujące mieszkań w popularnym i średnim segmencie. Sprzedaż r/r była niższa od zakładanej, ale trzeba uwzględnić wysoką bazę porównawczą. W 2024 roku Atal zakontraktował 2068 lokali, wobec 2833 w 2023 roku i 2091 w 2022 roku. Firma kontynuuje inwestycje i w 2025 roku spodziewa się poprawy sprzedaży, jeśli dojdzie do obniżenia stóp procentowych.
Bouygues Immobilier Polska: stabilny rozwój
Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska, informuje, że obroty wzrosły o 19% r/r. Firma realizowała 12 kontraktów budowlanych, przekazała ponad 600 mieszkań i zabezpieczyła 50 tys. m2 powierzchni użytkowej pod 9 projektów w Warszawie. W 2025 roku planuje rozpoczęcie 10 inwestycji, co przełoży się na ponad 1000 nowych lokali. Firma szuka też nowych gruntów pod inwestycje.
Matexi Polska: wymagające warunki rynkowe
Mirosław Bednarek, prezes Matexi Polska, ocenia rok pozytywnie mimo trudnych warunków rynkowych. Firma wprowadziła do sprzedaży pięć nowych projektów: trzy w Warszawie (Splot Wola, Żelazna 54, XYZ Place) i dwa w Krakowie (Apartamenty Portowa, Takt Lirników). Sprzedaż wyniosła niemal 400 mln zł, co oznacza tylko 10% spadku r/r. W 2025 roku Matexi zamierza umacniać pozycję i liczy na wzrost zainteresowania ze strony funduszy PRS.
BPI Real Estate Poland: realizacja planów
Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland, podkreśla, że firma zrealizowała założone plany. W 2025 roku zamierza zakończyć sprzedaż 250 mieszkań w inwestycjach we Wrocławiu, Gdyni, Poznaniu i Warszawie. Rozpocznie też sprzedaż 101 lokali w warszawskiej inwestycji PianoForte na Mokotowie.
Eco Classic: wyniki poniżej oczekiwań
Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych Eco Classic, przyznaje, że wyniki były poniżej oczekiwań. Plany na 2025 rok opierają się na analizie wyników z 2024 roku.
Lokum Deweloper: spadek sprzedaży o 77%
Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper, wskazuje na spadek sprzedaży do 159 mieszkań, co oznacza 77% mniej niż w 2023 roku. Wpływ miały wysokie stopy procentowe i oczekiwanie na rządowy program wsparcia kredytobiorców. Firma liczy na odbicie rynku w 2025 roku i planuje sprzedaż około 350 mieszkań.
Okam Capital: stabilna sprzedaż
Marcin Michalec, dyrektor zarządzający Okam Capital, informuje, że firma sprzedała około 500 lokali. Największy udział miały warszawski projekt CITYFLOW i łódzka Strefa PROGRESS. Firma zamierza kontynuować rozwój i inwestycje w nowe projekty.
Podsumowanie
Rok 2024 był wymagający dla deweloperów ze względu na wysokie koszty kredytów i brak wsparcia rządowego. Firmy, które miały szeroką ofertę i stabilną strategię, utrzymały wyniki na dobrym poziomie. W 2025 roku kluczowe będą decyzje RPP w sprawie stóp procentowych i ewentualne programy wsparcia dla nabywców.