Inwestowanie oszczędności stało się popularnym sposobem zabezpieczania kapitału oraz jego pomnażania. Młodzi ludzie, zwłaszcza trzydziestolatkowie, coraz częściej zdają sobie sprawę, jak istotne jest odpowiednie ulokowanie pierwszych większych zarobionych pieniędzy. W niepewnych czasach ich wybory coraz częściej padają na bezpieczne formy inwestycji. Jak wygląda to w praktyce i o czym warto pamiętać?
Świadomość inwestycyjna wśród młodych ludzi
Współczesne trzydziestolatkowie to osoby, które są już od kilku lat na rynku pracy. W tym czasie ich kariery często nabierają tempa, a z nimi rosną zarobki. Z drugiej strony, mimo że mają już pewne oszczędności, nie dysponują jeszcze bardzo dużymi majątkami. Dlatego decyzje inwestycyjne podejmują ostrożnie, kierując się rozwagą i dążeniem do zminimalizowania ryzyka.
Wzrost świadomości finansowej wśród młodych ludzi jest często motywowany inflacją oraz chęcią zabezpieczenia przyszłości. Coraz więcej osób zdaje sobie sprawę, że trzymanie oszczędności na zwykłym rachunku bankowym przynosi więcej strat niż zysków, a posiadanie większych środków „w skarpecie” to już przeżytek.
Dostępne formy inwestycji
Na rynku dostępnych jest wiele opcji inwestowania, takich jak lokaty, giełda, złoto, kryptowaluty czy nieruchomości. Każda z tych opcji ma swoje wady i zalety.
-
Lokaty bankowe: To jedna z najbezpieczniejszych, ale i najmniej dochodowych form inwestycji. Chociaż kiedyś cieszyły się dużą popularnością, dziś niskie oprocentowanie sprawia, że nie generują dużych zysków.
-
Giełda i kryptowaluty: To formy inwestycji obarczone większym ryzykiem, zwłaszcza w czasach niepewności gospodarczej. Z jednej strony mogą przynieść duże zyski, ale z drugiej – wiążą się z ryzykiem utraty kapitału, szczególnie jeśli inwestor nie ma dużego doświadczenia.
-
Złoto i kamienie szlachetne: Są to aktywa, które często zyskują na wartości w dłuższej perspektywie, ale ich rentowność zależy od wielu czynników, takich jak światowa sytuacja ekonomiczna czy polityczna.
-
Nieruchomości: To forma inwestycji, która w ostatnich latach zyskuje na popularności, zwłaszcza wśród trzydziestolatków. Wartość nieruchomości z reguły rośnie, a dodatkowo można uzyskiwać pasywny dochód z wynajmu.
Zasady minimalizacji ryzyka
Każda inwestycja, niezależnie od wybranej formy, niesie ze sobą pewne ryzyko. To, co jest kluczowe, to umiejętność jego minimalizowania. Na rynku mogą wystąpić wahania cen, kryzysy gospodarcze, zmiany polityczne czy inne nieprzewidziane wydarzenia. Inwestorzy muszą brać te czynniki pod uwagę.
Istnieją jednak pewne uniwersalne zasady, które mogą pomóc w ograniczeniu ryzyka:
-
Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego: Inwestowanie w różne aktywa pozwala zminimalizować ryzyko utraty kapitału. Warto mieć zróżnicowane formy inwestycji, tak by ewentualne straty z jednego źródła mogły być zrekompensowane przez zyski z innego.
-
Długoterminowe podejście: Inwestowanie to proces, który wymaga cierpliwości. Krótkoterminowe wahania rynków mogą wywoływać niepokój, ale w dłuższej perspektywie czasowej z reguły przynoszą stabilne zyski.
Inwestowanie w nieruchomości
Nieruchomości pozostają jedną z najbezpieczniejszych i najczęściej wybieranych form lokowania kapitału. Wartość mieszkań i domów z roku na rok rośnie, co sprawia, że inwestowanie w nie cieszy się dużą popularnością. Ponadto, nieruchomości zapewniają podwójne źródło zysków – pasywny dochód z wynajmu oraz ewentualny zysk z ich sprzedaży po wyższej cenie w przyszłości.
Jak podkreśla Tomasz Stoga, prezes firmy PROFIT Development, większość inwestorów w nieruchomości to osoby w wieku od 30 do 50 lat. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości warto jednak dokładnie zbadać rynek i wybrać te, które będą najbardziej rentowne. Najlepsze inwestycje to zwykle niewielkie mieszkania, wykończone na wysokim poziomie, położone w atrakcyjnych lokalizacjach. Takie nieruchomości nie tylko łatwo wynająć, ale też później sprzedać z zyskiem.
Zyski z wynajmu nieruchomości
Z danych rynkowych wynika, że w dużych miastach na wynajmie mieszkania można zarobić przeciętnie 5-6% wartości nieruchomości rocznie. Na przykład, jeśli posiadasz mieszkanie o wartości 500 000 zł, to roczny dochód z wynajmu może wynieść od 25 000 do 30 000 zł. Dodatkowo, inwestor zyskuje na wzroście wartości samej nieruchomości, co w dłuższej perspektywie może przynieść znaczny zysk przy sprzedaży.
Przykładem inwestycji, która łączy nowoczesność z historią, jest projekt Konopacka na warszawskiej Pradze, realizowany przez PROFIT Development. Obejmuje on funkcjonalne mieszkania, które z pewnością będą atrakcyjne zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów.
Podsumowanie
Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najpopularniejszych sposobów lokowania kapitału, zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i młodych osób, które dopiero zaczynają działać na tym polu. Kluczem do sukcesu jest wybór odpowiedniej nieruchomości w dobrej lokalizacji, która zagwarantuje zyski zarówno z wynajmu, jak i z ewentualnej sprzedaży w przyszłości.
